Ведение договоров аренды общего имущества

Материал из АСУ Жилищный Стандарт
Перейти к навигации Перейти к поиску

В АСУ Жилищный Стандарт существует отдельный журнал договоров аренды общего имущества

Данный журнал предназначен для Создания и хранения всех договоров, заключаемых на аренду МОП в домах, управляемых УК. Структура данных о договоре соответствует той структуре, которая продиктована ГИС ЖКХ. Данный факт позволяет осуществлять двусторонний обмен данными между АСУ и ГИС ЖКХ.

Характеристики договора аренды МОП

  • Каждый договор в АСУ описывается по следующим полям:
  • Номер договора (не обязательное поле)
  • Дата договора (дата подписания договора)
  • Дата начала действия договора
  • Планируемая дата окончания
  • Сторона договора от имени собственников помещений МКД
  • Арендатор (Либо ФизЛицо, либо ЮрЛицо)
  • Документы договора (скан-образ подписанного договора)
  • Дом (выбор дома, на котором арендовано имущество)
  • Протокол ОСС о сдаче в аренду МОП. Эта информация может быть заполнена двумя способами: Либо выбор из Журнала Протоколы ОСС соответствующего протокола (к выбору доступны только протоколы выгруженные на ГИС и содержащие в повестке дня вопрос с типом "Пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами"); Либо указанием номера и даты протокола и прикрепление скан-образа протокола.
  • Предмет договора (текстовое поле для описания сдаваемого в аренду имущества
  • Отметка о безвозмездном характере договора (в случае, если арендатор не оплачивает аренду имущества)
  • Размер платы (сумма за
  • Направление расходования средств за аренду
  • Даты оплаты за аренду

Обмен с ГИС ЖКХ

Между АСУ и ГИС ЖКХ реализован двусторонний обмен данными по Договорам аренды МОП.

Экспорт Договора возможно инициировать со страницы просмотра карточки этого договора в АСУ. Массовый экспорт и импорт Договоров аренды МОП осуществляется через раздел АСУ ГИС-Интеграционное взаимодействие - Договоры на пользование общим имуществом

Получение (импорт) договоров с ГИС возможен в том случае, если предварительно был осуществлен обмен данными по дому и был получен его идентификатор. В запросе на получение Договоров аренды МОП указывается Управляющая компания, адрес дома (множественное поле) и временной интервал, в течение которого действует договор

Для массового экспорта договоров аренды МОП необходимо указать Управляющую компанию, Дома и выбрать перечень существующих в АСУ договоров МОП

Договор, по которому был осуществлен обмен данными с ГИС ЖКХ, имеет заполненное поле Ссылка на ГИС ЖКХ, нажатие на которую откроет пользователю страницу данного договора в ГИС ЖКХ (в случае предварительной авторизации пользования в ГИС ЖКХ и наличия у пользователя прав на доступ в личный кабинет УК)

В АСУ Жилищный Стандарт также реализована процедура аннулирования договоров МОП. Запуск аннилирования осуществляется со страницы массового обмена с ГИС ЖКХ, и также подразумевает выбор конкретного Договора аренды МОП, информацию о котором нужно аннулировать на ГИС ЖКХ

Учет денежных средств по договорам аренды

В версии АСУ 18.08 и старше планируется реализовать начисления по договорам аренды МОП, учет денежных средств, поступивших по договорам аренды МОП и выгрузка этой информации на ГИС ЖКХ